Folstads 7 forslag – Arkitekt Folstad, Knut

7 forslag

Om byutvikling

Under det pågående, nærmest desperate informasjonsarbeidet vi har bedrevet siden 2019 for Linjegodstomten i Stavanger, har jeg formulert noen punkter basert på erfaringene fra dette byutviklingsarbeidet. Disse er forsøkt kondensert ned i syv, konkrete og konstruktive forslag som i noen eller komplett grad kunne vært implementert for å styrke byutvikling i hele landet

1. Utbyggere avkreves vedlikeholdsplikt på alle nybygg over en viss størrelse. Feks 10 år fra ferdigstillelse. La ansvaret gå på morselskapet. Etter et ras av avbestilte gipsplater, ville det også ryddet vekk en stor del lavkvalitets-aktører og økt alt fra arkitektur til håndverk- og materialkvalitet betraktelig. Må du selv pleie noe lønner det seg plutselig å gjøre ting ordentlig.

2. Korte verdikjeder og lokal verdiskapning. Krav om lokale arkitekter, håndverkere og leverandører. Brønnøysundregistrert og kompisverifisert. Mer enn bare å bidra til kompetanseutvikling, verdiskapning og kvalitet, handler det også om å lojalitet. Til dem som bor i og utgjør lokalsamfunnet. Og tro på at de kan forstå noe eget. Det ville også løst opp i en absurd catch-22-politikk hvor du i dag må ha tegnet en skole for å få tegne en skole og alle Norges nye flyplasser er identiske, tegnet av samme kontor. For dette er distrikspolitikk som fungerer og hvem vet, kanskje blir det rimeligere.

3. Anbudsmodellen har spilt fallitt. Jeg har møtt entreprenører som vinner på lave timesatser for å kompensere med blodpris per skrue senere i prosjektet. Når prinsippløshet er driver for lønnsomet, kan ikke offentlig forvaltning klø seg i hodet og undres over hvor kvaliteten og moralen ble av mens de siste utbrente arkitektene trilles vekk. Det må tilrettelegges for kvalitet med fastsatte honorarer og gi arkitekter og håndverkere med yrkesstolthet et sted å rette kreftene.

4. Filosofi. Spar by- og miljøetaten enda en tur til København for å hente et nytt mathall-konsept. Vi må lære av suksessfulle filosofier heller enn å importere resultater. Se til Realdania f.eks som gjennom tiår har utviklet ambisiøse eksperimenter og forsøk IRL med unge eller små arkitektkontorer og gir dem mulighet til å vise hva de kan.

5. Visjoner. Noe å samles om. Forverring fryktes, forventes og forvrenges ved hvert nytt tiltak. Å bygge omgivelsen våre burde være som små månelandinger. Ambisiøse, både arkitektonisk og håndverksmessig. Og heller enn å fremkalle dype sukk mens sorgen manifesteres dag for dag, være en glede å følge prosjektets utvikling.

6. Generøsitet. I store utbygginger gir små prosenter gi mye tilbake. Subsidierte lokaler til lokale butikker eller tilsvarende leieregulerte utleieleiligheter til dem uten råd til å kjøpe. La heller utbyggerne slippe de tradisjonelle rekkefølgekravene og bruke overskuddet på denslags, ordentlig utvikling.

7. La stå! Til slutt - Tomtene får ikke stå i fred lenge nok til at du får fantasert om hva det kunne vært der. La en tomt få være både midlertidig fotball- og tennisbane og serveringssted før den må bli kontorkompleks. Det haster ikke, egentlig.